건물 전기설비 교체 시 고려사항

건물 전기설비 교체 시 고려사항

 

1. 개요

  1) 건물의 전기설비를 교체할 때 검토해야 할 요소에 대해 알아보겠습니다.

  2) 전기설비에는 Motor, Panel, 에어컨 실외기 등이 포함됩니다.

    - Motor는 정화조 Pump, 오수 Pump, 온수/냉수 Pump 설치를 위한 것입니다.

    - Panel은 방송, 소방 CCTV, 주차관제시스템 등을 포함합니다.

 

2. Site Survey 시 고려사항
[위치 선정]
1) 전기 설비 위치와 전원 연결부 확인
  - 전기 설비 설치 위치와 전원 연결 부분을 확인합니다. 전원을 분전반이나 MCC 유닛에서 가져올 수 있는지 확인합니다.
  - Cable 경로를 확인합니다. Cable 경로는 짧고 공사가 용이해야 합니다.
  - 전기설비가 아무것도 없는 곳에 설치할 경우, Cable Tray, Conduit Pipe, 접지 설치 작업이 신규로 필요해

      시공 비용이 증가합니다. 따라서 근처의 케이블 트레이를 이용하여 설비 위치를 선정하고,

      사용할 분전반을 선택하는 것이 좋습니다.

 

 

[분전반 검토]
1) 전압 확인
  - 전기설비의 전압이 분전반에서 공급 가능한지 확인합니다. 

  - 분전반이 380/220V를 지원할 때 전기설비가 3상 380V 또는 단상 220V인 경우 공급이 가능합니다.

      그러나 3상 480V인 경우 공급이 불가능합니다.
  - 이럴 때는 전기설비 업체에 3상 380V로 사용 가능한지 문의해야 합니다. 일부 설비는 3상 480V만을 요구하지만,

      많은 경우 3상 380V와 3상 480V 모두 사용 가능합니다.

 

2) 분기 차단기 공간 여유 확인
  - 분전반에 공간 여유 분기 차단기가 있는지 확인합니다. 현장에서는 "스페어 차단기"가 있는지 확인합니다. 

    스페어 차단기가 있다면 이를 사용합니다.

   - 스페어 차단기 없을 경우
    → 스페어 차단기가 없다면 차단기를 설치할 수 있는 위치가 있는지 확인합니다. 

    →  설치 공간이 있다면 분기 차단기 설치를 공사 범위에 포함시켜야 합니다.
    →  분기 차단기 신규 설치 시 분전반 Bus에 분기 차단기 1차를 연결해야 하므로 메인 전원을 끄고 작업해야 합니다.

    →  이런 경우 작업을 위해 담당 부서와 협의가 필요합니다. 담당 부서에서는 평일 일과시간, 야간, 또는 주말 작업 중

         요청할 수 있습니다. 작업 내용을 작업자와 공유하여 일정을 조율해야 합니다.
    →  야간 또는 주말 작업 시 비용이 증가할 수 있으므로, 가능하다면 평일 일과시간에 작업하는 것이 좋습니다.

 

3) 용량 확인
  - 전기설비의 용량이 분기 차단기에 연결 가능한지 확인합니다.
  - 정격 용량을 고려해 메인 차단기가 전기설비 용량을 커버할 수 있는지도 확인합니다.

 

4) 스페어 차단기 없는 경우 대처 방안
  - 스페어 차단기가 없을 경우, 근처에 분기 차단기를 설치할 수 있는 공간이 있는 분전반을 확인합니다.
  - 이 경우 첫 번째 분전반보다 거리가 멀어지므로, 거리에 따른 시공 금액 증가 여부를 판단해야 합니다.
  - 시공 금액이 크게 증가하지 않는다면 두 번째 분전반을 이용합니다.
  - 시공 금액이 크게 증가할 경우, 첫 번째 분전반의 분기 차단기 용량이 큰데 실제 사용 용량이 적은 설비가 있다면

    해당 분기 차단기를 메인으로 두고 새로운 분기 차단기를 설치하는 것도 한 가지 방안입니다. 
    → 이 방법은 기존 분전반의 공간이 부족한 경우 신규 분전반 설치를 고려해야 합니다.

        신규 분전반 설치는 큰 비용이 들 수 있으므로 신중히 검토해야 합니다.

 

5) 더블 연결 방법
  - 용량이 적은 차단기끼리 더블로 연결하는 방법도 있지만, 영구적인 사용을 목적으로 한다면 추천하지 않습니다.
  - 기존 차단기 두 개에 각각 설치된 케이블을 하나의 차단기에 더블로 연결하여 나머지 하나를 스페어로 만들고

    스페어가 된 분기 차단기에 연결하는 방안입니다.

  - 또는 신규 전기설비의 용량이 적다면 기존 분기차단기에 더블로 연결할 수도 있습니다.

 

[분전반 확정 시]

1) Cable 인입 경로 확인
  - Cable 인입 경로를 확인합니다. 보통 하부 또는 옆면에서 인입하며, 상부 인입은 빗물 침투 위험으로

    야외에서 비추천됩니다.
  - 건물 내부라면 상부 인입도 가능하지만, 야외에서는 반드시 하부로 인입해야 합니다.

2) Cable 인입 홀 확인
  - 기존 분전반에 Cable 인입용 홀이 있는지 확인합니다. 여유가 없으면 홀 작업을 추가해야 합니다.

3) Cable Tray 및 Conduit Pipe 설치 공간 확인
  - 전기설비에서 분전반까지 Cable Tray와 Conduit Pipe를 추가 설치할 공간을 확인합니다.

  - Cable Tray는 비용이 많이 들므로 최소화할 수 있는 경로를 선정합니다.

[현장 Motor 설치 시 고려사항]
1) 유지/관리 방향으로 검토
  - Motor는 주기적으로 Overhaul이 필요하므로 1~2년에 한 번씩 빼내야 합니다.
  - 작은 Motor는 사람이 들 수 있지만, 7.5kW 이상의 Motor는 크레인을 이용해야 합니다.

  - 크레인은 상부로 일직선으로 올라가야 하므로 Motor 상부에 배관, Conduit Pipe 등의 장애물이 있는지 확인해야 합니다.

2) Motor Power Terminal Box와 Local Control Station을 Cable Tray와 가깝게 설치합니다. 

    거리가 멀어질수록 시공 비용이 증가합니다.

3) Motor는 Pump와 함께 설치하고, Motor/Pump는 Foundation을 설치합니다.

4) Local Control Station의 Support/Foundation을 설치합니다. 

   Foundation은 토목팀에서 시공하고, Support는 전기팀에서 시공합니다.

5) Local Control Station 위치 선정
  - 담당 부서가 협의하여 Local Control Station을 설치합니다.

6) Motor Main 및 Stand-By 위치 선정
  - Motor는 보통 Main과 Stand-By 2대가 설치됩니다.

  - Main과 Stand-By의 위치를 선정합니다

    ** 아래는 과거 작성한 Main과 Stand-By Motor 위치 정리한 내용입니다. 참고 바랍니다.

 

https://engineer125.tistory.com/4

 

3. 설치 시
[생산부서 공유할 내용]
1) 작업 일정 및 내용
  - 작업 시작과 종료 시간
  - 작업 기간 동안 수행할 작업 내용
  - 작업 장소

  - 위험 작업 공유, 위험 작업은 전기, 고소, 밀폐, 화재가 됩니다. 예시는 아래와 같습니다.
     - 전기 작업 : 회사마다 기준이 다를 수 있으나, 기본적으로 전기 작업은 모두 위험 작업으로 간주.
     - 고소 작업 : 예를 들어, Cable Tray 위에서 Cable 포설 시 지면으로부터 2m 이상이므로 고소 작업에 해당.
     - 밀폐 작업 : 오수 펌프가 맨홀 안에 있어 작업자가 들어가야 하는 경우.
     - 화재 작업 : Cable을 Lug로 연결할 때 토치 작업, Cable Tray Support를 Pipe Rack에 고정할 때 용접 작업 등.    
2) 작업 인원 및 업체 정보
  - 작업을 수행하는 업체명
  - 작업 인원수
3)  특별 작업 정보
  - 비계 작업
  - 크레인 작업

[업체 공유사항]
1. 안전자 교육 : 작업자들은 안전자 교육을 받습니다.
2. 작업허가서 발행 및 서명 : 작업허가서는 생산부서에서 발행하며, 담당자와 업체 작업자가 서명합니다.
3. 일일보고 : 작업이 장기간일 경우, 일일보고를 받습니다. 큰 작업의 경우, 업체 담당자는 공무부서와 생산부서에

    퇴근 전 다음 날 작업 내용을 공유합니다.